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那么,在“十一”长假之后,新规正式开始执行,成都各家银行的房贷利率定价情况到底有没有变化呢?

东兴证券研报认为,受益于前期降准,新的1年期LPR下行5BP,按揭贷款的“锚”即5年期LPR保持不变。而从2002年以来,不同期限贷款基准利率都是同步调整的。因此其将这种结构性降息解读为稳房价稳预期,延续之前对房地产金融偏紧的调控思路。

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按贷款100万20年等额本息计算,利率5.88%的月供约7095元,而利率6.13%的月供则需约7240元。

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另外值得注意的是,目前成都各家银行的确定加点幅度也只代表了该行自行规定的加点下限,银行还会根据贷款人的个人信用风险等因素确定最终的加点情况。

这为四川的房贷利率确定了一个政策下限,而各家银行还会根据自己的风险防控情况在这个下限基础上进行了自主“加点”。

自从8月底政策发布以来,购房者最关心的问题,就是新政之后,房贷的利率是要上涨还是下跌?

另外值得注意的是,目前成都各家银行的确定加点幅度也只代表了该行自行规定的加点下限,银行还会根据贷款人的个人信用风险等因素确定最终的加点情况。

成都房产?>? 成都房产资讯?>? 成都房产市场?>? 房贷利率新规,成都的利率涨了还是降了? 上一篇:

这为四川的房贷利率确定了一个政策下限,而各家银行还会根据自己的风险防控情况在这个下限基础上进行了自主“加点”。

对于10月8日执行的新LPR报价,市场十分关心房贷利率是否会发生变化。据《证券日报》记者了解,中原地产研究中心咨询了各地主流银行,从整体数据看,房贷利率平稳过渡是主流。10月8日后,虽然房贷合同变化,但房贷执行利率并无变化。多家银行均表示,放款周期与房贷利率,与之前9月份并没有变化。

东兴证券研报认为,受益于前期降准,新的1年期LPR下行5BP,按揭贷款的“锚”即5年期LPR保持不变。而从2002年以来,不同期限贷款基准利率都是同步调整的。因此其将这种结构性降息解读为稳房价稳预期,延续之前对房地产金融偏紧的调控思路。

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